Reprise de fondation en sous oeuvre

Transformez votre sous-sol ou stabilisez votre maison avec Fondabec

Que vous souhaitiez stabiliser une maison ancienne, corriger un affaissement ou gagner de l’espace habitable, la reprise en sous-œuvre est une solution technique fiable, durable et adaptée aux bâtiments du Québec.

Quand envisager une reprise en sous-œuvre ?

La reprise en sous-œuvre est une solution structurale que l’on utilise lorsque les fondations existantes ne répondent plus aux besoins du bâtiment ou du projet en cours. Que ce soit pour des raisons de sécurité, de stabilité ou d’aménagement, ce type de travaux permet d’intervenir directement sous la structure sans démolition complète.

Voici les situations les plus fréquentes où des travaux en sous-œuvre sont recommandés.

Stabiliser une fondation affaiblie ou instable

Lorsque votre bâtiment montre des signes d’affaissement, de fissures importantes ou repose sur un sol instable (argile, remblai), la reprise en sous-œuvre permet de renforcer la base existante sans démolition. Elle s’avère essentielle pour prévenir les dommages structuraux à long terme.

Gagner de l’espace habitable sans reconstruire

Vous souhaitez creuser un nouveau sous-sol, aménager une unité locative ou transformer un vide sanitaire en espace fonctionnel ? La technique en sous-œuvre permet d’agrandir vers le bas votre bâtiment ou votre maison sans modifier la structure extérieure, tout en augmentant la valeur de votre propriété.

Protéger votre bâtiment lors d’un chantier ou d’une excavation voisine

Dans les milieux urbains ou en cas de travaux mitoyens, la reprise en sous-œuvre permet de protéger et stabiliser votre bâtiment avant, pendant ou après une excavation adjacente. Elle est souvent utilisée en complément de murs berlinois ou de pieux pour éviter tout mouvement différentiel.

Comment se déroulent les travaux de sous-œuvre ?

Chaque projet de travaux sous-œuvre est unique. L’approche Fondabec combine sécurité structurale, respect du bâtiment existant et ingénierie adaptée aux sols québécois. Nous travaillons avec des ingénieurs en structure certifiés pour que chaque projet en sous-œuvre soit conforme aux normes du Québec.

Voici les étapes clés d’un projet :

Diagnostic structurel et étude du sol

Élaboration des plans et devis d’ingénierie

Stabilisation temporaire du bâtiment

Travaux de sous-œuvre proprement dits

Étanchéité, drainage et finition

Techniques utilisées en sous-œuvre chez Fondabec

Il n’existe pas une seule façon de faire des travaux en sous-œuvre, mais plusieurs techniques adaptées selon l’état de la fondation, le type de sol et les objectifs du projet. Chez Fondabec, nous utilisons les méthodes les plus fiables et éprouvées, tout en respectant les contraintes du bâtiment existant et les normes de sécurité en vigueur. Voici les principales approches que nous mettons en œuvre.

Reprise ponctuelle par sous-fondation

Utilisée pour reprendre localement un mur porteur ou une semelle affaissée. On installe un nouveau bloc de béton sous la fondation existante, généralement avec un pieu de support. C’est une solution idéale pour corriger des affaissements partiels.

Excavation totale sous le bâtiment

Méthode plus complexe, elle permet de creuser un sous-sol complet ou de remplacer la fondation sur toute sa longueur. On procède par sections (zones de travail alternées) pour maintenir la stabilité du bâtiment. Elle est recommandée pour les maisons sans sous-sol ou avec un vide sanitaire.

Ajout de pieux battus ou vérinés

Lorsque le sol est instable ou que la charge est trop importante, des pieux de fondation sont installés pour assurer une assise solide. Les pieux sont enfoncés jusqu’au refus (roc ou sol dense) et solidarisés à la structure. C’est une solution structurelle de longue durée, souvent combinée à la sous-œuvre.

Quels sont les avantages d’une reprise en sous-œuvre ?

La reprise en sous-œuvre est bien plus qu’une solution technique : c’est une opportunité d’optimiser la valeur, la sécurité et le potentiel de votre bâtiment. Que ce soit pour prévenir des dommages, corriger un affaissement ou gagner un nouvel espace habitable, cette intervention peut transformer durablement votre propriété. Voici les principaux avantages à considérer.

Stabilisation structurelle durable
Renforcement ou correction de fondations existantes
Création d’un espace habitable supplémentaire sans surélévation
Évite la démolition complète d’un bâtiment
Valorisation immobilière significative

Faut-il un permis ou un ingénieur pour des travaux en sous-œuvre ?

Oui. Au Québec, tout projet de reprise en sous-œuvre ou d’excavation sous un bâtiment existant requiert :

Fondabec vous accompagne dans toutes les étapes administratives, du plan à l’obtention des permis.

Besoin d’agrandir un logement ou de remplacer une fondation?

Depuis plus de 20 ans, Fondabec accompagne les propriétaires du Grand Montréal et partout au Québec dans leurs projets d’imperméabilisation de fondation. Que vous soyez à Laval, Longueuil, Terrebonne, la Rive-Nord, la Rive-Sud ou en région, notre équipe se déplace rapidement pour évaluer votre situation et vous proposer la solution la plus durable.

Nous détenons toutes les certifications requises en excavation, génie civil et reprise en sous-œuvre, et travaillons avec des ingénieurs et des arpenteurs partenaires pour garantir la conformité et la qualité de chaque projet.

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Nos réalisations en reprise de fondation en sous-oeuvre

FAQ

Quelle est la différence entre une reprise en sous-œuvre et un remplacement de fondation ?

La reprise en sous-œuvre consiste à travailler sous la fondation existante pour la renforcer ou créer un nouvel espace. Le remplacement de fondation, lui, implique souvent une démolition partielle ou complète du mur existant.

Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?

Cela dépend du projet. Pour une reprise localisée, c’est souvent possible. Pour une excavation complète sous la maison, une évacuation temporaire est généralement requise.

Quel est le prix moyen pour des travaux en sous-œuvre ?

Le prix dépend de plusieurs facteurs dont la complexité du projet, de la profondeur d’excavation, de la structure et des matériaux. Nous pourrons vous proposer une estimation plus précise après une première évaluation de votre projet.

Combien de temps durent les travaux ?

La durée de réalisation d’un projet de reprise en sous-œuvre varie de 2 à 6 semaines, selon l’ampleur du chantier, l’accessibilité sur le site, et les conditions météorologiques.

Depuis plus de 20 ans, Fondabec accompagne les propriétaires du Grand Montréal et partout au Québec dans leurs projets d’excavation

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