Imperméabilisation de fondation

Protégez votre bâtiment contre l’humidité et les infiltrations avec Fondabec

L’eau est l’un des pires ennemis des fondations. Lorsqu’elle s’infiltre par les murs de béton ou le solage, elle peut causer des dommages importants : fissures, effritement du béton, humidité chronique, moisissures, perte de valeur de la propriété. Pour éviter ces problèmes, il est essentiel de protéger votre bâtiment avec une imperméabilisation de fondation efficace et durable.

Chez Fondabec, nous intervenons partout au Québec pour effectuer des travaux d’imperméabilisation par l’extérieur, avec les meilleures membranes du marché, adaptées aux fondations en béton coulé ou en blocs. Que ce soit de manière préventive ou corrective, notre équipe vous propose des solutions sur mesure, adaptées aux conditions de sol locales.

Pourquoi imperméabiliser une fondation ?

L’humidité du sol, les infiltrations d’eau et les cycles de gel et de dégel exercent une pression constante sur vos fondations. Sans protection adéquate, l’eau peut s’infiltrer dans le béton, provoquer des fissures, des taches d’humidité, de la moisissure, et détériorer l’environnement du sous-sol.

L’imperméabilisation des fondations, également appelée étanchéité de la fondation, est une intervention essentielle qui vise à protéger la structure du bâtiment à long terme, en bloquant toute pénétration d’eau depuis l’extérieur. Elle est particulièrement recommandée lors d’un remplacement de drain français, d’une réparation de fissure ou d’une réfection du solage.

Dans quels cas faut-il faire imperméabiliser sa fondation ?

Infiltrations d’eau au sous-sol

Si vous observez de l’eau au bas des murs, des flaques après une pluie abondante ou une humidité persistante dans le sous-sol, il est probable que l’eau s’infiltre directement par les fondations. Ces infiltrations proviennent souvent d’une pression hydrostatique sur les murs extérieurs. Une membrane d’imperméabilisation appliquée à l’extérieur du béton agit comme une barrière étanche, empêchant l’eau de pénétrer.

Mauvais drainage autour du bâtiment

Un mauvais drainage du sol, causé par un terrain mal nivelé, un drain français inefficace ou inexistant, ou un sol argileux mal compacté, peut entraîner une accumulation d’eau contre la fondation. Cette pression prolongée accélère la dégradation du béton et augmente les risques d’infiltration. Dans ces cas, la combinaison d’une membrane d’étanchéité et d’un nouveau drain français est la solution idéale.

Présence de fissures ou de béton dégradé

Les fissures dans le solage, qu’elles soient fines ou plus larges, constituent des points d’entrée directs pour l’humidité. Même après colmatage intérieur, la pression du sol peut les rouvrir ou en créer de nouvelles. Une imperméabilisation extérieure avec membrane élastomère renforce les fondations et protège le béton à long terme, en particulier pour les fondations en blocs de béton, plus poreuses que le béton coulé.

Construction ou rénovation majeure

Lors de travaux importants comme un remplacement de drain, un agrandissement ou une excavation de sous-sol, la fondation est partiellement ou totalement à découvert. C’est donc le moment idéal pour réaliser une imperméabilisation par l’extérieur, avant de remblayer. Cette approche permet d’accroître la durabilité du bâtiment sans devoir excaver une deuxième fois plus tard.

Les avantages d’une imperméabilisation par l’extérieur

Parmi les différentes techniques d’étanchéité, l’imperméabilisation par l’extérieur est la plus complète et la plus durable. Contrairement aux solutions temporaires réalisées de l’intérieur, elle agit directement sur la source du problème : l’eau qui exerce une pression constante sur les murs de fondation.

C’est la méthode privilégiée par les experts lorsque les conditions le permettent, que ce soit pour une maison existante ou lors d’une construction neuve. Voici les principaux avantages de cette approche.

Protection intégrale contre l’eau et l’humidité

Une membrane d’imperméabilisation bien posée crée une barrière étanche entre le sol et la fondation, empêchant toute infiltration d’eau, même sous forte pression hydrostatique. Cela protège non seulement les murs de béton, mais aussi l’intérieur du bâtiment : plancher de sous-sol, isolants, matériaux, mobilier. Résultat : un sous-sol sec, sain et sans odeurs d’humidité.

Préservation de l’intégrité du béton ou du bloc

Le béton est un matériau poreux qui absorbe l’eau au fil du temps, surtout s’il n’a pas été protégé à la construction. Dans le cas des fondations en blocs de béton, encore plus vulnérables, l’eau peut rapidement s’infiltrer entre les joints. L’application d’une membrane élastomère ou multicouche stoppe cette infiltration et ralentit considérablement le vieillissement prématuré du béton.

Augmentation de la durée de vie de la fondation

Une fondation imperméabilisée vieillit beaucoup mieux qu’une fondation laissée à nu dans un sol humide. En évitant l’érosion interne du béton, la migration d’humidité et les cycles gel/dégel répétés, vous prolongez la durabilité de votre solage de plusieurs décennies. Cela vous évite aussi des réparations coûteuses à long terme (reprise, fissures, remplacement de fondation).

Les solutions d’imperméabilisation utilisées par Fondabec

Il n’existe pas une seule façon d’imperméabiliser une fondation : chaque bâtiment et chaque type de sol nécessitent une approche adaptée. Chez Fondabec, nous sélectionnons les meilleures techniques et matériaux disponibles, en fonction de l’état du béton, du niveau d’humidité du sol et de la configuration du terrain.

Toutes nos solutions sont conçues pour assurer une protection durable contre les infiltrations d’eau, tout en respectant les normes du bâtiment et les meilleures pratiques de l’industrie.

Membrane élastomère
appliquée à chaud ou à froid

Membrane autoadhésive ou multicouches
avec panneau de drainage

Pour certains projets, notamment sur des murs très poreux ou lors de rénovations majeures, nous utilisons une solution combinée, composée :

Cette approche offre une double protection : étanchéité complète et gestion efficace du ruissellement autour de la fondation. Le panneau de drainage dirige l’eau vers le drain français, réduisant la pression sur la membrane.

Drainage périphérique intégré

Une imperméabilisation réussie repose aussi sur un bon drainage du périmètre. Si le drain français est absent, bouché ou mal installé, la pression d’eau autour de la maison reste élevée malgré une membrane efficace.

C’est pourquoi Fondabec propose également la pose ou le remplacement du drain français, incluant :

Cette intervention complémentaire maximise l’efficacité du système d’imperméabilisation et assure une tranquillité d’esprit à long terme.

Un doute ou une question concernant une infiltration?

Depuis plus de 12 ans, Fondabec accompagne les propriétaires du Grand Montréal et partout au Québec dans leurs projets d’imperméabilisation de fondation. Que vous soyez à Laval, Longueuil, Terrebonne, la Rive-Nord, la Rive-Sud ou en région, notre équipe se déplace rapidement pour évaluer votre situation et vous proposer la solution la plus durable.

Nous détenons toutes les certifications requises en excavation, génie civil et reprise en sous-œuvre, et travaillons avec des ingénieurs et des arpenteurs partenaires pour garantir la conformité et la qualité de chaque projet.

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FAQ

Combien coûte l’imperméabilisation d’une fondation ?

Le prix dépend de plusieurs facteurs dont la longueur de fondation à traiter, du type de membrane utilisé et de l’accessibilité du terrain. Une évaluation sur place permet de déterminer un coût précis.

Quelle est la différence entre imperméabilisation et étanchéité ?

Les deux visent à bloquer l’humidité, mais l’imperméabilisation agit en profondeur, avec des membranes extérieures. L’étanchéité désigne parfois des solutions plus superficielles (intérieures ou temporaires).

Peut-on imperméabiliser une fondation en hiver ?

En général, les travaux d’imperméabilisation se font au printemps, été ou automne, lorsque le sol n’est pas gelé. Toutefois, certaines interventions peuvent être planifiées en hiver si les conditions le permettent.

Est-ce possible de faire l’imperméabilisation de l’intérieur ?

Certaines fissures peuvent être colmatées de l’intérieur, mais cela ne remplace pas une imperméabilisation extérieure complète, surtout si l’eau provient du sol en profondeur.

Quelle membrane est la plus efficace ?

La membrane élastomère est l’une des plus durables et résistantes aux mouvements du sol. Le choix final dépend toutefois du type de fondation, du budget et de l’état du béton.

Depuis plus de 12 ans, Fondabec accompagne les propriétaires du Grand Montréal et partout au Québec dans leurs projets d’excavation

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