Réparation de fissures

Protégez votre fondation avant qu’il ne soit trop tard

Les fissures sont l’un des signes les plus fréquents d’un problème de fondation. Elles peuvent apparaître sur le béton de votre solage, vos murs de sous-sol ou même à l’intérieur du bâtiment. Mais toutes les fissures ne se valent pas.
Certaines sont bénignes, causées par la contraction du béton, tandis que d’autres sont le symptôme d’un affaissement, d’un mouvement du sol ou d’un mauvais drainage. Dans tous les cas, il est risqué d’attendre.

Chez Fondabec, notre mission est de poser un diagnostic clair et d’effectuer une réparation durable, que ce soit par injection, pieux ou reprise structurelle.

Comment reconnaître les types de fissures les plus fréquents ?

Avant de penser à une réparation, il est essentiel de bien identifier le type de fissure que vous observez sur votre fondation. Chaque fissure a une cause spécifique que nous allons détailler plus loin et une solution adaptée. En comprenant les caractéristiques visuelles et les causes probables de chaque type de fissure, vous serez mieux outillé pour savoir si une intervention rapide est nécessaire, ou si une simple surveillance suffit pour le moment.

Voici les types de fissures les plus courants observés sur les fondations au Québec.

Fissures passives (de retrait)

Fissures actives (en mouvement)

Fissures horizontales

Fissures en escalier (dans la brique ou le crépi)

Fissure de fondation : quand faut-il agir ?

Analyse et évaluation de vos fondations

Il n’est pas toujours évident de distinguer une fissure esthétique d’un début de problème de fondation. Voici quelques signes qui doivent vous inciter à consulter un expert :

Infiltration d’eau au sous-sol
Fissures qui traversent le mur de part en part
Élargissement visible d’une fissure existante
Affaissement de plancher ou portes/fenêtres qui coincent
Terrain argileux ou mal drainé

Chez Fondabec, nous recommandons un diagnostic professionnel en 25 points dès l’apparition d’une fissure suspecte pour éviter des réparations plus lourdes (et coûteuses) à long terme.

Quels sont les risques de ne pas réparer une fissure de fondation ?

Ignorer une fissure, même petite, peut sembler anodin à première vue. Pourtant, les conséquences peuvent être sérieuses, surtout dans les conditions de sol et météorologiques québécoises (argile, gel/dégel, humidité).

Infiltration d’eau et humidité chronique

Une fissure non traitée peut laisser l’eau s’infiltrer au sous-sol, provoquant humidité, odeurs désagréables, moisissures et dommages aux matériaux sur le béton, le plâtre,le bois, ou encore sur l’isolant.

Détérioration progressive de la structure

Avec le temps, la fissure peut s’élargir, affecter la stabilité du mur ou du solage, et causer un affaiblissement de la fondation. Certaines fissures peuvent même compromettre l’intégrité du bâtiment.

Problèmes de revente ou d’assurance

Une fissure visible ou un problème de fondation peut réduire la valeur de votre propriété, voire décourager des acheteurs. Certaines compagnies d’assurance peuvent exiger une réparation avant d’émettre une police ou de couvrir des dommages futurs.

Quelles solutions pour réparer les fissures?

Analyse et évaluation de vos fondations

Avant toute intervention, l’analyse de la fissure est primordiale. Nos spécialistes évaluent non seulement sa position et son orientation, mais aussi sa largeur et son évolution dans le temps. L’évaluation comprend :

Une inspection visuelle et structurelle en 25 points des fissures, affaissements ou désalignements
Une analyse du type de sol (argile, remblai, sol meuble…)
Une estimation de la capacité portante actuelle
Des recommandations techniques personnalisées, accompagnées de plans et devis si nécessaire

Dans certains cas, nous installons des bandes-témoin, qu’il s’agisse de simples plaquettes de verre ou de dispositifs gradués sur deux axes, afin de détecter tout mouvement actif de la fissure.

Cette étape de suivi, réalisée sur plusieurs semaines ou mois, permet de déterminer si la fissure est stable ou si elle continue de s’élargir. C’est ce qui guide le choix de la technique de réparation la mieux adaptée : simple injection, stabilisation par pieux ou reprise en sous-œuvre.

Injection de fissures (polyuréthane ou époxy)

Installation de pieux (vérinés ou battus)

Reprise de fondation (ou remplacement partiel)

Comment prévenir l’apparition de fissures de fondation ?

Bien que certaines fissures soient inévitables avec le temps, il est possible de réduire les risques en prenant quelques mesures simples.

Contrôler le drainage autour de la maison

Assurez-vous que l’eau de pluie et la fonte des neiges s’éloignent de la fondation et que les pentes de terrain soient dirigées vers l’extérieur. N’hésitez pas à allonger les descentes de gouttières pour éviter les risques d’accumulation et de stagnation d’au pied de votre bâtiment ou de votre maison. Enfin, faîtes inspecter votre drain français pour vous assurer qu’il est toujours fonctionnel.

Éviter les surcharges près des fondations

Les patios, balcons ou stationnements construits trop près de la maison peuvent créer une surcharge et provoquer des mouvements de sol. Il est recommandé de consulter un expert avant toute construction en bordure.

Éviter les variations brutales d’humidité

Les cycles de gel/dégel ou les sécheresses prolongées peuvent provoquer un retrait ou un gonflement du sol (notamment l’argile). Arroser légèrement le sol en été (sans excès) peut aider à limiter les mouvements trop brusques.

Entretenir votre fondation

Enfin, quelques bons réflexes et gestes simples à adopter comme une inspection visuelle annuelle, le colmatage préventif de microfissures, et la vérification des joints et du drain vous permettront de limiter les risques d’une intervention plus lourde.

Un doute ou une question concernant une fissure?

Depuis plus de 20 ans, Fondabec accompagne les propriétaires du Grand Montréal et partout au Québec dans leurs projets de remplacement de fondation. Que vous soyez à Laval, Longueuil, Terrebonne, la Rive-Nord, la Rive-Sud ou en région, notre équipe se déplace rapidement pour évaluer votre situation et vous proposer la solution la plus durable.

Nous détenons toutes les certifications requises en excavation, génie civil et reprise en sous-œuvre, et travaillons avec des ingénieurs et des arpenteurs partenaires pour garantir la conformité et la qualité de chaque projet.

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FAQ

Une fissure dans le béton, est-ce toujours grave ?

Pas nécessairement, mais elle doit être évaluée par un expert pour valider la solution à mettre en place pour corriger le problème. Certaines fissures sont cosmétiques, d’autres signalent un problème structurel.

Quel est le prix d’une réparation de fissure ?

Le prix varie selon le type de réparation à effectuer, que ce soit une injection ou une réparation plus structurelle. Cela peut représenter un investissement important, de quelques milliers à plusieurs dizaines de milliers de dollars, selon la gravité.

Peut-on réparer une fissure en hiver ?

Oui. Les injections peuvent être faites si l’intérieur du sous-sol est chauffé. Les travaux extérieurs (pieux, excavation) sont faisables dans certaines conditions hivernales.

Dois-je faire inspecter toutes les fissures visibles ?

déalement, oui. Une simple inspection peut prévenir de gros dégâts. Surtout si vous constatez un changement de forme, de largeur ou une infiltration.

Faut-il excaver pour réparer une fissure ?

Pas toujours. Les injections peuvent se réaliser depuis l’intérieur. Les travaux d’excavation sont requis pour des besoins plus lourds lorsqu’on doit stabiliser la fondation, remplacer un drain ou refaire une semelle de béton par exemple.

Depuis plus de 20 ans, Fondabec accompagne les propriétaires du Grand Montréal et partout au Québec dans leurs projets d’excavation

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