Remplacement de fondation

Remplacez votre fondation avant qu’il ne soit trop tard

Fissures majeures, béton qui s’effrite, présence de pyrite ou fondation mal conçue : certains dommages peuvent compromettre l’intégrité même de votre maison. Lorsque la structure est trop détériorée pour être réparée efficacement, le remplacement complet de la fondation devient la seule option viable pour assurer la sécurité et la pérennité du bâtiment.

Chez Fondabec, nous maîtrisons toutes les étapes de ce type de chantier: de l’évaluation technique au levage de la structure, jusqu’à la mise en place d’une fondation neuve, conforme et durable. Cette intervention vous permet non seulement de stabiliser votre propriété, mais aussi de l’adapter à vos besoins futurs (sous-sol habitable, meilleure isolation, agrandissement).

Quand faut-il envisager un remplacement complet de fondation ?

Avant de songer à une réparation ou un renforcement partiel, il est essentiel d’évaluer l’état global de la fondation existante. Lorsque certaines situations ne permettent plus de réparer efficacement, un remplacement de fondation devient la seule solution durable pour assurer la sécurité du bâtiment.

Fissures majeures ou structurelles

Les fissures profondes, larges ou en forme d’escalier (ex: murs lézardés) ne sont pas uniquement esthétiques. Lorsqu’elles traversent toute l’épaisseur de la fondation ou qu’elles continuent de s’élargir avec le temps, elles indiquent un mouvement structurel actif, souvent causé par un affaissement, un gel/dégel ou un sol instable. Dans ces cas, les injections ou colmatages ne suffisent plus. Un remplacement complet permet de corriger la source du problème, de stabiliser le bâtiment et de prévenir des dommages supplémentaires.

Détérioration du béton ou du solage

Le béton est un matériau durable, mais non éternel. Lorsqu’il est exposé à l’humidité, au gel, à une mauvaise formulation ou à la pyrite, il peut s’effriter, s’écailler ou se désagréger. Ces signes visibles révèlent souvent une perte de capacité portante, ce qui compromet la stabilité de la maison. Un remplacement de fondation permet de repartir sur une base saine, faite selon les normes actuelles de qualité et d’imperméabilisation, avec de meilleurs matériaux, une meilleure étanchéité et un drainage efficace.

Mauvaise conception ou fondation non conforme

De nombreuses maisons plus anciennes au Québec ont été construites avec des fondations peu profondes, sans semelle structurale, ou mal drainées. Ce type de construction ne répond pas aux exigences d’aujourd’hui et ne résiste pas aux conditions climatiques de notre Province (argile, gel, ruissellement). Dans ces cas, les problèmes s’accumulent : infiltration d’eau, fissures, mouvements différentiels. Le remplacement de fondation permet de moderniser la structure, tout en renforçant la protection contre l’eau et en augmentant l’efficacité énergétique de la maison.

Projet de transformation ou d’agrandissement

Vous prévoyez de creuser un sous-sol pleine hauteur, d’ajouter une unité locative, ou d’agrandir votre bâtiment ? Dans plusieurs cas, la fondation existante ne pourra ni supporter les nouvelles charges, ni répondre aux exigences d’espace ou de profondeur. Le remplacement permet alors de repartir sur une base structurée et optimisée pour votre nouveau projet. C’est aussi l’occasion de rehausser la maison, d’améliorer l’isolation des murs de fondation, ou d’intégrer des installations modernes comme un plancher radiant ou un drain français neuf.

En quoi consiste le remplacement de fondation chez Fondabec ?

Le remplacement de fondation est un chantier technique, mais bien maîtrisé par nos équipes. Nous utilisons une méthode rigoureuse qui assure la stabilité du bâtiment à chaque étape

Inspection et évaluation structurale

Avant tout, nos experts réalisent une inspection approfondie du bâtiment pour évaluer l’état réel de la fondation. Nous analysons les fissures, les signes d’affaissement, la qualité du béton, le type de sol (argile, remblai, roc) et les éléments de drainage existants. Cette étape permet de déterminer si le remplacement est justifié et, surtout, comment le réaliser de manière sécuritaire et conforme. Si nécessaire, nous collaborons avec des ingénieurs en structure pour valider les charges portantes et élaborer un plan d’intervention sur mesure.

Étaiement et levage de la structure

Une fois le projet confirmé, notre équipe procède à l’étaiement de la maison. Cela consiste à soutenir temporairement le bâtiment avec des poutres et vérins pendant toute la durée des travaux. Le levage de la structure est effectué avec précision pour éviter toute déformation ou affaissement. C’est une opération délicate qui demande savoir-faire, expérience et équipement spécialisé, que Fondabec maîtrise depuis plus de 12 ans.

Excavation et retrait de l’ancienne fondation

Une fois le bâtiment sécurisé, nous procédons à l’excavation autour et sous la maison pour retirer complètement la fondation existante. Cette phase comprend également l’évacuation des débris, le tri des matériaux et la préparation du terrain pour recevoir la nouvelle fondation. Nous assurons un nettoyage complet de la zone, tout en respectant les normes de sécurité et de gestion environnementale.

Construction de la nouvelle fondation

Nous reconstruisons la fondation selon les normes de construction actuelles, en utilisant du béton armé de qualité supérieure. Cela comprend :

Une nouvelle semelle structurale pour bien répartir les charges
Des murs de fondation plus épais, isolés au besoin
Une dalle intérieure stable et durable (possibilité de plancher radiant)
L’installation d’un drain français et d’une membrane d’imperméabilisation de type Delta MS
Un système de ventilation ou de puisard, si requis

Chaque fondation est conçue pour s’adapter aux conditions du site, aux besoins du client, et aux exigences municipales.

Remblayage, compactage et finition

Une fois la nouvelle fondation achevée, nous remblayons soigneusement le pourtour avec l’installation d’un drain français pour prévenir l’infiltration d’eau. Nous nous assurons également que le terrain est nivelé avec une pente adéquate, dirigeant l’eau loin de la fondation (vers un bassin de captation ou un égout pluvial). Enfin, nous rétablissons les connexions (électricité, plomberie, ventilation) et assurons la finition extérieure (escalier, margelle, entrée, etc.), selon les besoins.

Quels sont les avantages d’un remplacement complet ?

Remplacer une fondation peut sembler un investissement important, mais il apporte des bénéfices durables, tant pour la sécurité que pour la valeur du bâtiment.

Sécurité structurelle retrouvée

Une fondation instable ou endommagée met en danger l’intégrité du bâtiment. Le remplacement permet de répartir correctement les charges, de corriger les défauts d’origine (mauvaise semelle, béton dégradé, affaissement), et de repartir sur une base saine, conforme aux normes de construction. Vous protégez ainsi votre bâtiment contre les mouvements de sol, les effondrements partiels ou les fissurations futures.

Meilleure performance énergétique et isolation

Une nouvelle fondation permet d’intégrer les plus récentes technologies en matière d’isolation de sous-sol et d’étanchéité. Vous pouvez réduire significativement les pertes thermiques, limiter l’humidité ambiante et améliorer le confort de votre habitation. L’installation de membranes d’étanchéité, d’isolants extérieurs ou de planchers radiants devient également plus facile lors d’un remplacement complet.

Valeur immobilière augmentée

Une maison avec une fondation neuve inspire confiance à tout acheteur ou inspecteur. C’est un élément déterminant pour la revente, la location ou le refinancement hypothécaire. En remplaçant la fondation, vous donnez à votre propriété une durée de vie prolongée, réduisez les risques assurables, et améliorez son positionnement sur le marché immobilier.

Adaptation à vos besoins

C’est aussi l’occasion d’adapter la structure à vos projets de vie : rehaussement, excavation plus profonde, création d’un sous-sol habitable, d’un logement intergénérationnel ou d’un garage intégré. Plutôt que de vivre avec une fondation vieillissante qui vous limite, vous investissez dans une solution flexible, évolutive et durable, pensée pour les années à venir.

Un accompagnement complet, du diagnostic à la nouvelle fondation !

Avant d’entreprendre un remplacement de fondation, une évaluation approfondie de la structure et du sol est essentielle pour confirmer la meilleure solution. Chez Fondabec, cette analyse est réalisée par nos experts avec l’appui de nos ingénieurs en structure.

Du levage de la maison à la construction de la nouvelle fondation, nous vous guidons à chaque étape afin d’assurer une base solide, durable et conforme aux normes actuelles.

Un doute ou une question concernant une fondation?

Depuis plus de 20 ans, Fondabec accompagne les propriétaires du Grand Montréal et partout au Québec dans leurs projets de remplacement de fondation. Que vous soyez à Laval, Longueuil, Terrebonne, la Rive-Nord, la Rive-Sud ou en région, notre équipe se déplace rapidement pour évaluer votre situation et vous proposer la solution la plus durable.

Nous détenons toutes les certifications requises en excavation, génie civil et reprise en sous-œuvre, et travaillons avec des ingénieurs et des arpenteurs partenaires pour garantir la conformité et la qualité de chaque projet.

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FAQ

Quel est le coût d’un remplacement de fondation ?

Le prix varie selon le type de réparation à effectuer, que ce soit une injection ou une réparation plus structurelle. Cela peut représenter un investissement important donc il est nécessaire de réaliser une évaluation sur place pour vous donner une estimation juste .

Est-ce que je peux habiter la maison pendant les travaux ?

Malheureusement, dans la majorité des cas, le bâtiment doit être évacué temporairement pour permettre le levage et les travaux de démolition/construction.

Combien de temps durent les travaux ?

Un remplacement de fondation peut durer quelques semaines mais la durée effective va dépendre de la complexité du chantier, de l’accès au site ou encore des conditions météo.

Est-ce que c’est préférable à une réparation ?

Si la fondation est gravement endommagée, trop ancienne ou mal conçue, une réparation partielle serait insuffisante. Le remplacement est alors la meilleure option à long terme.

Le nouveau sous-sol peut-il être plus profond ?

Oui, si le projet le permet. Après analyse de la faisabilité technique, nous pouvons excaver plus profondément pour aménager un sous-sol pleine hauteur.

Depuis plus de 20 ans, Fondabec accompagne les propriétaires du Grand Montréal et partout au Québec dans leurs projets d’excavation

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